Новина
Рівненська рада віддала рівнянці частину вулиці: суд скасував це рішення
16:00, 26 Липня
Рівненський апеляційний суд поставив крапку у сусідському конфлікті, який виник через неправомірну приватизацію землі. Як з’ясувалося в суді, міська рада безпідставно передала у приватну власність частину вулиці загального користування.
Суть конфлікту: гараж поза межами та приватизована вулиця
Історія розпочалася з того, що мешканка Рівного отримала за договором дарування житловий будинок та присадибну ділянку максимально допустимої площі — 0,10 га (10 соток).
Однак частина її гаража виходила за межі приватизованої території. Аби узаконити землю під спорудою, жінка звернулася до Рівненської міської ради.
Міськрада пішла назустріч: спочатку дала дозвіл на розробку проєкту землеустрою, а згодом затвердила його та безоплатно передала у власність ділянку площею 242 кв. м. Надалі обидві ділянки об’єднали під одним кадастровим номером.
Утім, під час приватизації міська рада віддала не лише землю під гаражем, а й значно більшу територію. До неї потрапила частина вулиці, якою сусідка суміжної ділянки роками користувалася для входу та виходу до власного будинку.
Чому таке рішення є порушенням закону?
Сусідка, чиї права на прохід було обмежено, звернулася до суду. Вона вимагала скасувати рішення міськради та державну реєстрацію права власності.
Перша інстанція позивачці відмовила, проте Рівненський апеляційний суд переглянув справу та дійшов зовсім іншого висновку.
Землі загального користування — недоторканні: Відповідно до Земельного кодексу України (ст. 83), вулиці, проїзди та шляхи належать до земель комунальної власності загального користування і не можуть передаватися у приватну власність.
Перевищення меж: Вирішуючи питання про землю під гаражем, міськрада віддала ділянку, площа якої суттєво перевищувала саму споруду, ще й за рахунок загальноміської території.
Що вирішив суд?
Колегія суддів Рівненського апеляційного суду скасувала рішення першої інстанції та задовольнила позов частково:
Визнано недійсним та скасовано рішення міської ради про затвердження проєкту землеустрою та безоплатну передачу ділянки у власність.
Скасування рішення міськради є законною підставою для припинення державної реєстрації права власності на цю ділянку.
Водночас суд відмовив у скасуванні первинного дозволу на розробку проєкту землеустрою, адже сам по собі дозвіл є лише проміжною стадією і не створює права власності.
